Projetos de habitação de acordo com as necessidades de cada cliente!
Contacte-nos e vamos tornar os seus sonhos, realidade.
Construir uma casa é para muitas pessoas uma das decisões mais importantes da sua vida e por isso é natural que surjam muitas questões ao longo do processo. Uma das primeiras e mais importantes decisões diz respeito ao método de construção e é aí que surge uma questão que divide tanta gente: casas de madeira ou alvenaria? Qual a melhor opção?
É inegável que o método tradicional de alvenaria continua a ser o mais utilizado em Portugal. Trata-se da prática mais enraizada e na qual existem mais empresas especializadas, pelo que acaba por ser a opção mais comum. Contudo, nos últimos anos são muitas as pessoas que têm optado por métodos alternativos, onde se destaca a construção de casas de madeira personalizadas.
É claro que cada pessoa tem necessidades específicas e que a escolha final deve recair sobre a opção mais vantajosa. Por isso, nada como analisar em detalhe cada uma das opções.
Uma das principais diferenças entre as casas de madeira e as casas de alvenaria é o tempo necessária pra construir cada um delas.
A habitação em madeira geralmente é entregue entre 2 a 3 semanas após a encomenda. Posteriormente, a instalação demora entre 3 a 4 dias. Isto significa que em alguns casos é possível ter a casa de madeira instalada no terreno em menos de um mês. Um espaço de tempo completamente impossível de ser alcançado ao construir-se uma casa através do método tradicional.
Ainda assim, não sendo tão otimistas, podemos quantificar entre 2 a 3 meses, como o prazo de construção mais típico para uma casa de madeira.
Já no que diz respeito à construção em alvenaria, o prazo mais otimista ronda os 6 meses, mas em Portugal é mais comum que demore entre 10 a 12 meses. Por esta razão, a maior parte dos futuros proprietários conta desde logo com um ano de espera, até ter a sua casa completa.
Em conclusão, podemos retirar destes dados, que construir uma casa de madeira demora geralmente menos de metade do tempo do que demoraria uma construção em tijolo e betão.
Apesar de Portugal não ser dos países mais frios, existe um problema reconhecido relativamente à reduzida eficácia térmica da maioria das habitações no país. Este é um problema sobretudo relativo às construções mais antigas em alvenaria. Nos últimos anos e face aos novos requisitos legais relativamente à construção e à eficiência térmica das habitações, esta questão já não se sente com o mesmo rigor. Por outro lado, a madeira tem excelentes propriedades térmicas.
Qual é então o tipo de casa mais fácil de aquecer? A casa de madeira ou a casa em alvenaria? Vamos tentar descobrir.
A madeira é o material de construção mais isolante a nível térmico (e também acústico). Em termos percentuais, a madeira é 12 vezes mais isolante do que o betão, 350 vezes mais isolante que o aço e 1550 vezes mais isolante do que o alumínio. Estes dados já nos permitem antecipar a resposta à nossa questão.
Para uma habitação com a mesma área, a construção em madeira permite poupanças energéticas de cerca de 30% em relação à construção em alvenaria, um valor bastante relevante.
Antes de tomar uma decisão relativamente à tecnologia de construção escolhida é imprescindível analisar o custo potencial da obra.
Esse custo será determinado por diversos fatores, sendo os mais relevantes:
Todos estes pontos devem ser tidos em consideração antes de se poder determinar com um grau relativo de precisão qual será o custo estimado de uma obra.
O custo de construção de uma casa em alvenaria em Portugal é bastante influenciado pela zona em que se pretende construir. O preço é geralmente inferior no norte do país e na área metropolitana de Lisboa, onde existem mais empresas, sendo substancialmente superior no sul do país, onde existe menor concorrência e disponibilidade de mão-de-obra.
Atualmente, o intervalo de preço mais comum para construções em alvenaria situa-se entre os 800€-1000€ por metro quadrado, valor ao qual é ainda necessário acrescentar o IVA.
O custo de construção de uma casa em madeira é geralmente cerca de 30% inferior ao custo da construção em alvenaria. Contudo, este preço diz respeito às construções de raiz.
Caso se opte por comprar uma casa em madeira já finalizada e pronta a morar, a poupança é ainda superior.
A utilização de madeira na construção de habitações é um método ancestral. Segundo evidências arqueológicas já no período Neolítico se utilizavam troncos de árvores para realizar construções rudimentares. Também sabemos que no ano 1000 A.C. eram usados troncos de árvores para a construção dos túmulos dos Reis e que em 700 A.C. existia uma povoação completamente construída com troncos.
Sendo assim, a primeira vantagem de optar pela construção em madeira é o facto de se tratar de uma forma de construção antiga e tradicional. Mas existem inúmeras outras vantagens de optar por uma casa de madeira:
A construção de alvenaria é a mais comum em Portugal. Trata-se de um método de construção no qual são utilizados tijolos, blocos e cimento. A casa de alvenaria é apreciada sobretudo pela sua robustez.
As principais vantagens de construir casas de alvenaria são:
Apesar de apresentarem inúmeras vantagens, também podemos apontar alguns pontos menos positivos relativos às casas de madeira.
Também as construções em alvenaria apresentam algumas desvantagens relativamente a outros métodos de construção.
Como ficou demonstrado ao longo deste artigo, ambos os métodos apresentam as suas vantagens e desvantagens, pelo que não existe uma resposta definitiva e universal para esta questão.
Antes de tomar a sua decisão é importante que avalie todos os pontos: desde o aspeto financeiro, até ao tempo necessário para cada tipo de construção, fatores ecológicos e energéticos e claro, o sempre essencial aspeto do conforto.
O ideal é que o futuro proprietário possa visitar diversas casas, construídas com os dois tipos de tecnologia, por forma a fazer uma melhor avaliação.
Projetos de habitação de acordo com as necessidades de cada cliente!
Contacte-nos e vamos tornar os seus sonhos, realidade.